Aménagement / Projet urbain

Coudoux s’est développé de manière plutôt dense à partir de trois anciens hameaux puis par jonctions successives de lotissements notamment dans sa partie ouest. Quelques zones AU redéfinissent les contours du village dans des conditions discutables (exposition aux nuisances autoroutières, risque de dénaturation des perceptions paysagères emblématiques de la commune). Plutôt que d’extension réduisant les espaces naturels, il est souhaitable de réfléchir à l’optimisation d’espaces libres au sein de l’enveloppe urbaine déjà existante.

Un travail d’estimation du foncier disponible sur le village met en évidence qu’au total à l’Est du village, plus de 41 800 m2 de SHON ne sont pas utilisés, soit un potentiel de 280 logements de 150 m2 chacun. Ces chiffres sont théoriques et ne reflètent qu’un cumul mathématique de droits à construire. Ils doivent être affinés pour chaque parcelle tant les paramètres de disponibilité sont nombreux.