10 ans de transactions immobilières dans le Pays d’Aix : l’évolution des prix et du profil des acquéreurs : juin 2015

Dans le cadre de l’Observatoire de l’Habitat du Pays d’Aix, l’AUPA a effectué une analyse des transactions immobilières dans l’ancien issues des données des Notaires de France (fichier PERVAL) sur les dix dernières années.

Cette publication met en lumière les grandes tendances du marché immobilier de la revente sur la période 2003 - 2013, tant sur l’évolution des prix que sur le profil des acquéreurs. L’analyse de ce marché montre ainsi une augmentation constante des prix sur cette période, resserrant le marché aux acheteurs les plus solvables. Malgré une diminution des prix d’acquisitions et du nombre de transactions à la fin de la décennie, sur fond de crise économique mondiale, le marché immobilier local a retrouvé les niveaux de 2007 (valeur haute du marché) dès l’année 2010.

Depuis 2011, les prix du marché se sont stabilisés dans un contexte sélectif révélant des modes de fonctionnement différenciés (produit, clientèle...) par rapport aux années 2000.